在签订合同之前，卖方通常会向买方收取一定金额的定金。但是，定金是否越多越好呢？作为卖方，还需要了解如何收取定金以及违约的责任。
首先，定金的数额通常取决于双方的协商结果。卖方可能认为多收取定金有利于自己，但实际上并非如此。如果卖方要求支付较大的定金，买方将面临更大的交易风险，可能会放弃交易。
其次，根据《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%。如果超过这个比例，超出部分将不受法律保护。因此，卖方应该遵守法律规定，不要收取过多的定金。
最后，如果卖方反悔交易，需要将定金双倍返还买家。因此，卖方收取的定金越多，违约后的赔偿数额也就越大。为了避免承担巨额损失，卖方不应该收取过多的定金。
在收取定金时，卖方需要注意以下几点：
1.与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则，以免出现违约情况时无法认定双方的责任。
2.委托他人代收定金需要公证，以免出现他拿着定金“消失”的情况。
3.如果买家违约，卖方已收取的定金一般不予退还。因此，在合同中应该约定好违约责任和违约金条例。
4.定金和订金不同，不要混淆。订金的效力取决于双方当事人的约定，而定金是一种担保形式，是作为履行合同的担保。如果给付定金的一方不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。
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