2023年交房的楼盘被称为准现房，这意味着房屋主体已经基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。相对于期房而言，准现房更受购房者的喜爱，因为等待周期更短，对购房者而言更有保障。
准现房的优点之一是配套相对成熟。购房者能够直观地了解房屋的真实情况，同时也能真实地看到房屋周边的配套设施。准现房房屋已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。其次，购房者选择准现房可以十分方便地亲身考察楼盘真实情况，不仅可以看到房屋的整理情况，甚至可以进入房屋检查内部质量，这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的发生。此外，购房者选择准现房可以在短时间内入住，不会产生额外的风险。如果买了期房，交房时间遥遥无期，如果你是准备买房结婚的，那么逾期交房不仅影响的是居住时间，更会影响结婚大事。
准现房的缺点之一是价格较高。和期房相比，准现房的房价一般会高一些。另外，由于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，这就意味着需要自筹的金额较多。其次，现在很多开发商都会选择在期房阶段收房，因此等到房屋差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选走，购房者只能从少量房源中进行选择。
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