小产权房的产权问题一直备受大众关注。很多人不知道小产权房是否能够安全地购买，这也导致了很多人不知道购买小产权房签订的合同是否有效。那么，下面我将为大家讲解一下古蔺小产权房买卖合同是否有效以及如何保证自己的权益。
由于房屋与土地的不可分离属性，房屋权属与土地使用权之间存在相关性。尽管我国法律对农民的房屋权予以了充分保护，但考虑到农村土地的特殊社会负担，现行法律并未肯定宅基地的使用权流转。
农村住宅用地制度是我国特色的福利性分配制度，是集体经济组织对其集体内部成员的一项福利性措施，具有很强的身份性。如果允许其向外进行流转，便导致流转标的不适格，造成集体资产的流失，违反了公平的原则，违背农村住宅用地分配制度的本意。
认定小产权房买卖合同有效符合《合同法》规定，小产权房买卖是一种合同行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定。只要合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同。因此，只要小产权房买卖合同具备合同要件，就应当认定为有效。
那么，如何保证自己的权益呢？首先，小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。其次，小产权二手房包括已购公房、乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。对于已购公房，购房人只要补齐土地出让金，即购买房款的1%，就可以等同于商品房上市出售。对于乡产权，归农村集体，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于使用权房来说，上市出售则会有一线希望，因为国家也在一直提倡并进行改革试点的努力。
小产权房不受法律保护，是违规建筑。《合同法》规定，违反法律规定签订的合同自开始就属于无效合同。因此，需要谨慎购买小产权房，并确保签订的合同符合法律规定，以保障自己的权益。以上就是关于古蔺小产权房买卖合同是否有效以及如何保证自己的权益的内容，希望能够为有需要的人提供帮助。
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