典当房产并还在还款期内，是否可以进行房产生意呢？实际上，有三种方法可以处理典当房产进行生意。
第一种方法是在还款期未到之前，业主提前归还全部借款余额，银行会释放典当权，然后房产可以进行生意。在签订房地产生意合同后，按照二手房生意的流程完成交易。这种方法的优点是买方支付房款时，房东已经获得了彻底产权，买方的资金安全性更高。缺点是还贷款的钱需要房东自己筹措，要求房东有强大的经济实力，且不能使用买方的首期房款还贷，对卖方不是最好的处理方案。
第二种方法是处理转按揭，即在签订房地产生意合同后，双方共同向原业主的原借款银行请求处理转按揭手续。这种方法的优点是无需提前筹措还贷款，没有融资压力，将房东原有的还贷责任转移给买方，通过改变典当挂号，将典当人从房东变为买方。缺点是转按揭手续较为复杂，而且并不是所有银行都提供这项服务，如果买方需要到另一家银行借款，则需要进行跨行转按揭，操作较为繁琐。
第三种方法是买方替原业主提前还贷，即在签订房地产生意合同后，买方将应当支付的首期房款用于协助房东归还借款余额。这种方法的优点是充分利用了资金的活动价值，利用买方的首期房款，两方合力解决了生意的大问题。缺点是买方的首期房款存在一定的风险，如果原房主利用买方的钱还贷，然后获得房子的彻底产权，再将该房子转卖给他人后逃匿，买方既不能获得房子产权，也使得首期房款血本无归，到那时，只能通过其他法律手段催讨，非常被动。
除了以上三种方法，如果手头资金紧张，还可以考虑其他方法来处理已作典当的房产。以上就是典当房产能否生意以及处理的路径，希望对房产典当中的卖方有所帮助。
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