大家都知道“没有房产证房子不能卖”，但是为什么呢？在房屋买卖过程中，房产证有很多用处，如果没有房产证，就无法进行房产交易。以下是房产证在房屋买卖过程中的具体用处：
1. 报盘
大型中介公司会核实房产证的基本信息，并将房屋信息录入公司系统备案。如果想要卖房，需要提交房产证原件。
2. 提交房屋核验
房源核验是二手房买卖过程中的必须环节，需要卖方提供房产证原件、房产证照片等必要证件。
3. 签合同
在签署合同时，合同地址需要与房产证地址完全一致，需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。
4. 网签
网签时需要卖方的房产证复印件，一般在签署定金协议及合同时中介公司存留备份，无意外中介不会再次索要原件。
5. 面签
如果买方选择贷款购房，必须进行面签。面签需要买卖双方同时到场，卖方需要提供房产证原件、户口本等必要证件。
6. 缴税过户
缴税过户需要买卖双方同时到场，同时会有经纪人以及过户专员的全程陪同。不能到场的一方需办理公证委托书，并携带房产证原件、户口本等必要证件。
如果没有房产证，该怎么办呢？
如果房子没有房产证，就不能进行交易，也不能用其他证件代替。如果房产证丢失或者暂时没有取得房产证，还是有解决方法的：
1. 暂时没有取得房产证的房子怎么卖？
如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，这样做安全放心也符合规定。
2. 房产证丢失的房子怎么才能卖？
房产证丢失，房子仍然可以卖，但是需要先补办房产证。房产证补办并不麻烦，房主只需到房屋所在地的不动产登记处填写《房产遗失声明》，然后在报纸上刊登遗失证明，20天后即可向房管局提交登记申请补办房产证。
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