婚前购房按揭，婚后财产分配规定如下：
1. 如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，但房产证上只有一方的名字，那么在离婚时，房屋属于一方个人财产，另一方无权要求分割。但是，共同还贷的一方有权要求对方返还其清偿的部分，并可以请求补偿房屋升值的部分。
2. 如果一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，但婚后双方都在房产证上，那么在离婚时，房屋仍属于一方的婚前个人财产，不予分割。
3. 如果夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，但房产证登记在一方名下，那么在离婚时，房产归登记方所有，未登记方要主张该房屋为共同财产，需要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，并证明婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
4. 如果婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，那么在离婚时，房产归一方所有，不参与分割。但是，如果父母明确表示赠与双方，则该出资不属于个人财产，需要参与分割。
总之，房屋权利的取得以登记为准，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，就视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。因此，在婚前购房按揭时，需要注意房屋登记的名字，以免在离婚时产生不必要的纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫