许多购房者在购买房屋时会不清楚房屋产权证与土地证的区别。他们认为只要有房产证就可以了，但为什么在购买房屋时没有土地证就无法办理贷款呢？这让人们感到疑惑。那么，下面就让我们一起来看看房屋产权证与土地证的区别吧！
土地证是指自己获得的“国有土地使用权证”的俗称。根据《房地产管理法》规定，购买商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋权证”。如果没有这些证件，将很难从根本上保护自己的合法权益。但大多数购房者从不关心，也未领到过。实际上，土地证和房产证同等重要。
房产证是购房者通过买卖获得房屋的合法权利，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权利的合法凭据。房屋所有者凭借它办理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在一般意义上，房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权属的书面凭据。根据中国现行的房屋权登记规则，房屋登记是乡镇房屋权力归属的法定公示办法。
房屋产权证与土地证的区别在于，从法律角度来看，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被他人侵占的时候，无法保护自己的合法权益。
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭据。该证主要载明土地使用者名称、土地位置、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商获得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。也就是说，开发商有项目规划了，政府批准了颁发《建设用地规划许可证》，然后才能使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
由于中国实行的是土地公有制，购买房地产时仅获得相应的土地使用权。大家一般对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属物，获得了房产的权利即获得了土地使用权。实际上，房产权和房产土地使用权之间并没有令人自然而然的附属关系。如果忽视土地使用权，必然会给住宅地产购买及交易带来风险。
综上所述，以上就是小编为大家收集的关于房屋产权证与土地证的区别的相关信息。了解了这些信息后，您就不会在这方面吃亏，也能学到一些新的知识。最后，小编希望整理的这些知识对您有所帮助！
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