在租赁店面时，经常会遇到转让费的问题。有时候，转让费甚至会超过房租的费用。为什么租赁店面需要支付转让费呢？如果不小心租赁的店面被拆迁，该怎么办呢？下面将详细介绍租赁店面拆迁的问题。
首先，是否需要支付转让费取决于所租赁的店面类型。如果是新开的店面，还没有人气，房东可能不会要求支付转让费。但如果是成熟的商铺，就有可能需要支付转让费。如果该店是房东自己经营的，他可能会要求支付一笔一次性的装修费用，而房租另计。如果正在使用的人是租下来的，你可以选择从他手上转租，或者支付他一笔转让费。但在支付转让费之前，一定要找到房子的产权人，签订好租房合同和价格。总之，成熟的商铺通常需要支付转让费。
其次，如果被租赁的店面被拆迁，有以下几种解决方案。首先，可以要求拆迁方给予门店装修补偿。政府有相关规定，但觉得太低的话，可以出具当初的装修单据，或请第三方评估在拆迁公告发布日的装修费用。其次，可以要求拆迁方协助寻找相似门店继续营业，并索要在此期间停业损失费。这可以以天计算，可以以往日缴税凭证做凭据，证明损失。但是，如果货物还在店内，拆迁方可能不会给全部的损失费用。第三，可以一次性给予停业补偿，自行寻找门面。要求房主立即返还押金，并停止收取租金或返还先期支付的租金。合同中有写明的，还可以要求一定的补偿。第四，可以协商到正式拆除期间继续营业，但不给或少给租金。
总之，在进行店面租赁时，是否需要支付转让费以及如何应对被租赁店面拆迁的问题，应该根据实际情况进行判断。希望以上介绍对您有所帮助。
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