相对于一手房，二手房的手续更加繁琐，税费缴纳也有所不同，因此购买二手房的人需要了解清楚。下面，本文将为您介绍婚后购买的二手房出售需要缴纳哪些税费以及税费在哪里缴纳。
婚后购买的二手房出售需要缴纳哪些税费？
1. “二手”这个概念只和契税有关。根据税法规定，作为买方，您只需要缴纳契税，其他税费与您无关。如果您是二套房，那么契税率为3%。至于房主是否为二套房与您的买卖无关，因此您不需要关心房主是否为二套房。
2. 对于婚后购买的二手房，您需要关心的是这个房子是否满五年。如果不满五年，则需要房主缴纳营业税和个人所得税，但现在的二手房报价都是“净得”，如果有这两个税，房主也会将其转嫁到您头上。如果满五年，则不需要缴纳这些税费。当然，满不满五年的报价也不同。
3. 对于个人购买家庭唯一住房面积在90平方米及以下的，可以减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，可以减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房面积在90平方米及以下的，可以减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，可以减按2%的税率征收契税。
二手房出售的税费在哪里缴纳？
对于房屋出售的税费，一般情况下都需要在当地的房管局或过户的办证大厅进行缴纳。转让手续费方面，已购公房（房改房、安居房、经济适用房、集资建房）按房屋面积*2.5元/平方米征收；普通住宅商品房按房屋面积*3元/平方米征收；别墅及非普通住宅按房屋面积*8元/平方米征收。土地收益金方面，房改房按交易总额0.5%征收。
土地出让金方面，已购公房买方按1560*建筑面积*1%缴纳；卖方按1560*建筑面积*6%缴纳。经济适用房方面，卖方按交易总额的10%交纳。产权交易登记费方面，普通住宅及配套车库为180元/本，非普通住宅及不配套车库为550元/本，共有权证为10元/本。此外，还有交易评估费、中介费等费用未计算在内。
总之，房屋税费的缴纳需要根据具体情况而定，没有一定的硬性规定，因此容易引发纠纷，损害自己的利益。本文介绍了婚后购买的二手房出售需要缴纳哪些税费以及税费在哪里缴纳的相关内容，希望能为有需要的人提供帮助。
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