在进行二手房交易时，需要注意一些事项。首先，买卖双方都要准备好过户所需的资料，包括房屋权证、身份证明、婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他必要的资料。其次，买房人应该对二手房内的设备设施进行清点，明确设备设施的品牌、成色以及能否正常使用，以便在交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。此外，买卖双方还需要一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，并办理物业费用缴纳的交接。同时，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外，还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，买房人则有权要求原房东补交费用。最后，买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。在进行以上事项时，如果准备的资料齐全，一般放款的时间为二十个工作日左右，但是在放款公示公布之后，一般需要十二个工作日，具体的情况需要的时间是不同的。
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