二手房因价格低廉而受到人们的关注，但是在购买二手房时，不能只看到它的好处，还要能够辨别出潜藏的陷阱。那么，如何避免二手房交易陷阱呢？
首先，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，也要注意产权证的房主是否与卖房人是同一个人。
其次，二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，因此，在购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，还要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修等情况。
第三，选择中介机构时要慎重。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介机构与委托人发生矛盾的事情，所以要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构场所进行考察。
最后，购房时买卖双方一定要亲自到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，不可因小失大。
在二手房交易过程中，通过公证可以有效地解决风险承担。公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险，保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。在法律界，公证书是常用的应用写作文体之一。
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