近日，一位售房者因急需资金，委托中介卖房。然而，售房者却遭遇了钱没拿到手，房产证也失踪的尴尬局面。
售房者与购房者签订了房屋买卖合同，但至今未收到任何款项。售房者催促中介公司付款，但未得到准确答复。后来，中介方表示购房者已经后悔不想购买该房产。售房者需要资金，想要回房产证并寻找其他买家，但却被中介公司拒绝。
这件事情告诉我们，房产交易一定要选择正规的中介公司。选择小中介很可能会引起纠纷。
购房者也很委屈，合同上签订的是公积金贷款，但后来却没能办成，给自己带来了麻烦。当时，三方签订的合同上付款方式是“省公积金”贷款，但是当中介带着购房者到公积金管理办理贷款时，却被告知“从1月份开始，就有了‘停止购买房龄超过20年房子的贷款受理’新政策”。
房产中介怎么可能不知道这样的贷款政策呢？很可能是看买卖双方都比较着急，想着后让购房者被迫使用公积金贷款。之后，购房者表示要求解除合同，但是中介提出要么用商贷，要么再找其他房子，中介费不退。就这样，“不能退的中介费”成了卡在买卖双方还有中介三方之间的一根“鱼刺儿”。因此，提醒房产交易双方，选择靠谱的大中介还是很有必要的。
那么，遇到这样的纠纷，交易双方应该怎么办？专业人士表示，从合同来看，对省公积金贷款有的约定，但后期因省公积金政策的调整导致合同目的不能实现，这中间甲乙双方都没过错，不应承担违约责任。但作为中介方的丙方，身为法定的专业房屋中介机构，有义务了解这些贷款政策而未了解，或者明知该贷款政策存在而仍签订上述合同，导致买受人不能实现合同目的，应承担相应的法律责任，“除全额退还所收取的中介费及定金外，还有可能承担甲乙双方因此造成的损失”。
退一步讲，即便中介机构没了解政策变化没有过错，然而依据合同第七条的规定，各方不负违约责任，那以此也应当退还所收取的费用。
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