房地产市场价格波动不定，二手房买卖经常出现违约问题。卖方因房价上涨而想反悔，这种心情可以理解，但需要注意的是，卖房反悔即违约需要承担违约责任。买卖房屋合同违约，卖方应承担的法律责任包括：返还定金、赔偿买方的损失、支付违约金、支付占用资金的利息等。如果卖方违反合同约定的义务，如因房屋被查封而导致买方无法过户，也应承担违约责任。对于中介违约，要看签订的委托协议是否明确授权范围。中介违约应承担的法律责任包括：支付违约金、赔偿损失等。在二手房交易中，诚信至关重要，双方应严格履行合同约定的义务，不要因为追求一时的利益而损害自身声誉。
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