从性价比来看，选择120平米的房子更好。如果布局好的话，这个面积足够现代年轻人的生活需求，不会浪费空间，而且性价比更高。选择140平米的房子会增加房屋成本，因为不再享受房屋交易优惠政策，需要全额支付契税和其他费用。
在选择房子面积时，要考虑实际使用面积，因为平米数越大，公摊面积也会增加。因此，建议选择户型好的小户型，因为大面积的房子装修和后续费用都会增加。但如果有居住需求，可以选择140平米的房子，根据家庭需求来选择。
在购房时，需要注意以下几点：
1. 房屋所处地段：优先选择热点新区域或城市中心区域的楼盘，商业配套设施比较齐全，出行也更加方便。
2. 采光：注意室内采光，避免光线被挡住。高层不一定采光好，要看楼间距和周围楼层。
3. 噪音：避免选择小区内噪音很大的低楼层，环境较差、潮湿、居住不太安全。
4. 极端楼层：避免选择底层和顶层，因为存在问题比较多，如顶层炎热、水压小、物业费高，底层环境差、采光不好。
5. 房价：考虑自己的经济能力，选择合适的户型和面积，不要盲目购买。
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