卖房的过程非常繁琐，需要处理很多税费，还要接受无休止的电话和看房者的困扰。因此，很多人选择委托中介进行房屋销售。那么，当您委托中介卖房时，需要提供哪些资料呢？以下是我们为您介绍的内容：
1. 准备出售房屋的产权证明文件原件；
2. 测绘图的原件和复印件；
3. 共有房地产需要提交《房地产共有（用）证》和共有人对房地产买卖的书面意见；
4. 如果房屋已经出租，需要提供租户同意搬迁的证明材料；
5. 合法的身份证明原件，港澳居民需要提供回乡证，外籍人士和台湾居民需要提供护照和居留证；
6. 户口簿原件或复印件；
7. 婚姻状况证明，结婚证（副本也可以）或未婚证明原件。
需要注意的是，您应该保留产权证明文件的原件，给中介的是复印件，不要全权委托，否则中介可能会私自出售房屋而您毫不知情。
此外，中介费用是需要考虑的。房屋买卖代理收费按照成交价格总额分档累进计算：500万元以下为2.5%；501~2000万元为2%；2001~5000万元为1.5%；5001~100000万元为1%；1001万元以上为0.5%。独家代理的高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
咨询报告的收费标准为每份300至1000元。对于技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可以适当提高收费标准，但收费标准不得超过咨询标的额的0.5%。
在选择中介公司时，您需要查看工商局营业执照和经纪机构资质证书。申请房产中介公司需要符合许多条件，您必须查看该中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，以确定其是否具备从事经纪业务的资格，以消除“假中介”逃避责任的隐患。
担保费也是需要注意的。有些中介不仅向贷款职工收取担保费，甚至告诉职工缴纳费用后办理贷款速度会更快。但实际上，为了简化业务办理环节，降低职工办理贷款的手续成本，早就取消了二手房贷款业务中的担保环节。
最后，您需要注意中介公司的全包价不透明。全包价包括买方需要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费（房款的2.5%-2.8%），但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，并从中获得额外好处。
为避免中介公司从中收取多余的差价，您需要在合同后附上《费用清单》，并要求与卖方见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同。
以上就是关于卖二手房需要提供哪些资料给中介，以及在提交资料时需要注意的中介常见陷阱的介绍。我们希望这些信息对您有所帮助。
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