如何处理老人过世后的房产过户问题?继承房产的相关知识详细介绍

如何处理老人过世后的房产过户问题?继承房产的相关知识详细介绍

老人过世后,办理房产过户变得更加麻烦。这是因为过世老人的房产不能直接申请继承,必须先进行遗产继承公证。那么,办理遗产继承公证需要提交哪些资料呢?收费标准是多少呢?

提交的材料包括房产证、土地证、业主档案、死亡证明和子女户口及身份证。办理遗产继承公证需要缴纳的税费包括公证费和相关税费。公证费是所要继承房产面积乘以70元,而目前我国还没有征收遗产税的规定,因此不需要缴纳遗产税。

在办理遗产继承公证时,需要注意以下事项:所有有继承权的人都要到场,未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权,而遗产公证需要提交老人的死亡证明,这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证。那么,房屋公证的收费标准是什么呢?

办理房屋公证的税费是由房价决定的,并且采用分段累加的方式。少于20万元的房屋,收取总房价的2%;20万元至50万元的房屋,收取总房价的1.5%;50万元至100万元的房屋,收取总房价的1%;100万元以上的房屋,收取总房价的0.5%。

这些手续都办理完了之后,接下来就要进行房产继承登记了。办理房产继承过户登记的费用包括登记费、契税、交易手续费、合同印花税和权证印花税。提交的资料包括被继承人的死亡证明、房屋产权登记申请书、房屋产权证书、申请人的身份证及复印件、相关完税、免税证件、继承公证或法院调解书、判决书以及其他相关文件。

© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。
(0)
上一篇 2023年6月2日
下一篇 2023年6月2日

相关知识推荐