买房是全款好还是贷款好？这要根据个人情况来选择。如果想快速拥有自己的房子，不必等待全款，贷款买房是个不错的选择。此外，贷款可以让购房者空出资金用于其他投资，只要回报率高于贷款利率，贷款买房显然比全款更划算。但是，贷款的回款时间可能会慢，需要走一定的流程，成交价也可能会高一点。
全款买房可以一次性付清，免除各种手续费、银行利息等，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。但是，全款客户需要长时间筹集资金的话，可能会比贷款还慢，需要做详细对比。
买房手续流程包括认购手续、签约、选择贷款方式、办理贷款、房屋验收等步骤。在认购手续中，需要填写个人购房信息，签订定金合同并支付定金。在签约阶段，需要带好定金收据、证件、私章、户口本、收入证明等材料，签订商品房购房合同并支付首付。选择贷款方式后，需要办理贷款，包括提供资料、签订借款合同等。最后，进行房屋验收，查看住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。
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