一、没交房可以卖房吗？
近年来，随着房地产市场的不断升温，越来越多的人开始关注房产交易的相关规定。其中一个常见的问题就是：没交房可以卖房吗？这个问题看似简单，但实际上涉及到了不少法律和政策问题。接下来，我们将从不同角度来解答这个问题。
二、开发商未交房，能否卖房？
首先，我们需要明确的是，开发商未交房的情况下，是不能将房屋出售的。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当在预售许可证规定的期限内，按照合同约定的交房时间，将房屋交付给购房人。如果开发商未能按时交房，购房人有权要求解除合同并退还全部已付款项。
因此，如果开发商未交房，购房人是无法将房屋出售的。这是因为，购房人在未取得房屋产权证书之前，无法享有房屋的所有权，也无法将房屋转让给他人。
三、购房人未交房，能否卖房？
那么，如果购房人未交房，是否可以将房屋出售呢？答案是可以的。购房人在购买房屋时，签订的是房屋买卖合同，而不是预售合同。在房屋买卖合同中，购房人已经取得了房屋的产权证书，享有了房屋的所有权。因此，购房人可以将房屋出售给他人。
需要注意的是，购房人在将房屋出售之前，需要办理过户手续。过户手续完成后，购房人将不再是该房屋的所有人，而是将房屋的所有权转让给了受让人。
四、总结
通过以上的介绍，我们可以得出结论：开发商未交房的情况下，购房人是无法将房屋出售的；而购房人未交房的情况下，可以将房屋出售。在购买房屋时，我们需要仔细阅读合同，了解相关法律和政策规定，避免因为不了解规定而产生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫