房产继承 过户
随着社会的发展，房产继承和过户成为越来越多人关注的话题。房产是家庭财产中最重要的一部分，因此，了解如何进行房产继承和过户是非常重要的。本文将介绍房产继承和过户相关知识，帮助读者了解如何正确处理相关事宜。
一、继承
1.法定继承
法定继承是指在没有遗嘱的情况下，根据《继承法》规定的继承顺序，将房产分配给继承人。继承人包括配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母等亲属。如果没有亲属，则房产归国家所有。
2.遗嘱继承
遗嘱继承是指在遗嘱中明确规定房产的继承人和继承份额。遗嘱可以由任何成年人自愿编写，但必须符合法律规定。
二、过户
1.过户手续
过户需要进行的手续包括房屋产权证书、身份证、购房合同、税单、不动产登记证明等。过户前需要确认房屋的产权是否清晰，避免出现产权纠纷。
2.过户费用
过户费用包括产权调换费、契税、印花税、公证费、工本费等。费用根据不同的地区和房屋面积而有所不同。需要注意的是，过户费用应由买卖双方共同承担。
总之，房产继承和过户是一项非常重要的事宜，需要认真处理。在进行继承和过户时，应遵循法律法规，确保房产的产权清晰，避免产生纠纷。如果有任何疑问，可以咨询专业律师或房产中介机构。相信通过本文的介绍，读者对房产继承和过户有了更深入的了解。
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