在购买或出售房产时，我们不可避免地需要借助中介机构来完成交易。然而，中介机构为我们提供服务的同时，也会向我们收取一定的中介费用。那么，这笔费用到底是由买房人还是卖房人来承担呢？本文将为您详细介绍。
一、中介费用是谁出？
1. 买房人出
在许多情况下，中介费用是由买房人来承担的。这是因为中介机构的服务主要是为买家提供的，包括帮助买家寻找房源、协助买家与卖家谈判、提供法律咨询等。因为买家是中介机构的主要客户，所以中介费用由买家来承担是最常见的情况。
2. 卖房人出
在一些情况下，中介费用是由卖房人来承担的。这通常发生在卖家需要尽快出售房屋的情况下，因为卖家愿意承担中介费用可以吸引更多的买家。此外，如果卖家与中介机构已经有了长期合作关系，中介机构可能会同意由卖家承担中介费用。
二、中介费用的金额
无论是由买家还是卖家承担中介费用，其金额通常是房屋成交价格的一定比例。具体比例因地区而异，一般在1%-3%之间。在签订委托合同时，中介机构会与客户商定中介费用的具体数额。
三、总结
在购买或出售房产时，中介机构的服务是不可或缺的。中介费用的承担方通常由买卖双方商定，一般情况下由买家承担。在签订委托合同时，中介费用的具体数额应该与中介机构商定并写明在合同中。希望本文能够帮助您更好地了解中介费用相关知识。
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