一、二手房税是什么
在购买或出售二手房时，除了房价外，还需要考虑到相关税费的问题。二手房税是指在购买或出售二手房时需要缴纳的税费，主要包括契税、个人所得税、房产税等。
二、契税由谁交
契税是指在房屋转移登记时，按照房屋的成交价格计算的一种税费。在购买二手房时，契税由购房者承担。根据不同的地区和房屋性质，契税的税率也有所不同，一般为1%至3%不等。
三、个人所得税由谁交
在出售二手房时，卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：销售收入减去购买成本和相关税费后的净收入，再按照税法规定的税率计算。购买成本包括购房款、契税、公证费、中介费等。个人所得税由卖方承担。
四、房产税由谁交
房产税是指在拥有房产时，按照房屋的评估价值计算的一种税费。房产税的税率为1.5%。在购买二手房时，房产税由卖方承担。在拥有房产时，房产税由房产所有者承担。
总的来说，二手房税的承担方主要取决于交易的性质和具体的税费项目。在购买或出售二手房时，需要提前了解相关的税费情况，以便在交易中做出正确的决策。同时，购房者和卖方也需要注意税费的合规性，避免出现不必要的风险。
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