在房屋租赁合同签订之后，很多租户会有疑问，当房屋出现损坏或需要修缮时，由谁来承担维修费用？本文将为大家详细介绍房屋租赁合同中关于房屋修缮的相关条款。
一、租赁合同中关于房屋修缮的条款
1.房屋损坏的责任承担
在租赁合同中，通常会规定租户在租用期间需要妥善保管房屋，如有损坏需要承担相应的赔偿责任。但是，对于一些正常使用过程中产生的损坏，如墙面脱落、水管漏水等，通常由房东负责维修。
2.房屋修缮的费用承担
当房屋需要修缮时，费用的承担通常也会在租赁合同中有所规定。一般情况下，由于正常使用过程中产生的损坏，如水管漏水、墙面脱落等，由房东承担维修费用；而对于因租户过失或故意行为造成的损坏，如墙面划痕、地板损坏等，则由租户承担相应的维修费用。
3.维修的程序和时限
在租赁合同中，通常也会规定房屋维修的程序和时限。当房屋需要维修时，租户应及时通知房东，并在房东同意后进行维修。同时，房东也应在合理的时间内进行维修，以保证租户的正常使用。
二、结论
通过以上介绍，我们可以看出，房屋租赁合同中关于房屋修缮的条款是非常重要的。租户应在租赁合同签订之前仔细阅读相关条款，以避免在房屋维修时出现纠纷。同时，租户在正常使用过程中也应尽量保护房屋，避免因自身原因造成不必要的损坏。
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