一、什么是二手房？
二手房是指已经有人居住过的房屋，属于二次交易的房屋。与之相对的是新房，新房是指未曾有人居住过的房屋。
二、购买未满两年的二手房需要注意什么？
1.查看房屋产权证书和土地证
在购买二手房时，首先需要查看房屋产权证书和土地证。产权证书是证明该房屋所有权的重要证件，土地证则是证明该房屋所在土地的证件。购买前一定要仔细核对，确保证件齐全、真实有效。
2.查看房屋的使用年限
在购买未满两年的二手房时，需要查看房屋的使用年限。根据国家规定，购买未满两年的二手房需要缴纳契税，而购买已满两年的二手房则不需要缴纳契税。因此，在购买前一定要仔细核对房屋的使用年限，避免不必要的经济损失。
3.了解房屋的历史
在购买二手房时，需要了解房屋的历史。包括前任业主是否存在法律纠纷、房屋是否存在质量问题等。这些问题可能会影响到房屋的价值和使用价值，需要提前了解清楚。
4.选择可信赖的中介机构
在购买二手房时，需要选择可信赖的中介机构。中介机构是房屋交易的重要中介，对于购房者来说，选择可信赖的中介机构可以提供更好的服务和保障。
三、总结
购买未满两年的二手房需要注意房屋产权证书、土地证、使用年限、房屋历史等方面的问题。此外，选择可信赖的中介机构也是非常重要的。在购买二手房时，需要仔细核对相关信息，避免不必要的经济损失。
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