一、单位房的定义
单位房是指由国家、企事业单位或社会团体建设、配备、分配给其员工居住的房屋。这类房屋通常是以低于市场价的价格出售或租赁给员工，是一种福利性的住房。
二、单位房的性质
1.单位房属于国有资产，是国家的财产，不能私自买卖。
2.单位房属于企业或事业单位的福利性质，是为了满足员工的居住需要而建设的，不应该成为企业的经营手段。
3.单位房的使用权归居住的员工所有，但不属于其财产，不能作为财产转让或者抵押。
三、单位房的买卖
单位房是国有资产，不得买卖。如果单位房的使用权需要转让，应该由该单位按照相关规定办理房屋转让手续，将房屋转让给符合条件的居民。同时，转让的价格应该按照市场价格进行评估，并在规定的范围内进行转让。
四、单位房的继承
单位房的继承应该按照相关法律法规进行，继承人应该符合相关条件，并且应该在规定的时间内办理相关手续。如果继承人不符合相关条件或者未按照规定时间办理手续，单位房的使用权将被收回。
五、总结
单位房是国家、企事业单位或社会团体为员工提供的福利性住房，属于国有资产，不得私自买卖。如果需要转让或继承，应该按照相关规定办理手续。我们应该认识到单位房的性质和特点，不以此为经营手段，合法使用和维护单位房的权益。
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