在租房过程中，难免会遇到需要提前终止租赁合同的情况。本文将为您介绍房屋终止租赁合同协议的相关知识。
一、合同终止的原因
1.租赁期限已满
在租赁期限到期时，租赁合同自动终止。
2.双方协商一致
当租赁期限尚未到期，租户和房东可以协商一致提前终止租赁合同。
3.违约行为
当一方违反了租赁合同的规定，对另一方造成了重大损失时，另一方有权终止合同。
二、合同终止的程序
1.书面通知
当一方希望提前终止租赁合同时，应当书面通知对方，并说明终止合同的原因和终止日期。
2.协商解决
当双方协商一致终止租赁合同时，应当就违约方支付违约金、退还押金等问题进行协商。
3.履行义务
当一方违约时，应当履行相应的赔偿义务，如赔偿对方的损失等。
三、注意事项
1.提前终止租赁合同需要双方协商一致，不能单方面决定。
2.当一方违约时，应当及时通知对方，并履行相应的赔偿义务。
3.在终止租赁合同之前，应当清理好房屋内的物品，确保房屋没有损坏。
四、总结
房屋终止租赁合同协议是租房过程中需要了解的重要知识点。在终止合同时，应当遵守相关程序和注意事项，以保证双方的合法权益。
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