一、契税是什么？
在二手房买卖过程中，契税是不可避免的一项费用。契税是指在房屋买卖合同签订后，买方按照房屋交易总价的比例向国家缴纳的税费。契税的税率因地而异，一般为房屋交易总价的1%-3%之间。在购买二手房时，契税是必须要缴纳的费用之一。
二、契税由谁交？
在二手房买卖过程中，契税的支付是由买卖双方协商决定的。一般情况下，契税由买方承担。因为在房屋交易中，买方是购房的主体，所以按照惯例，契税由买方支付。
但是，在实际操作中，买卖双方也可以根据具体情况进行商议，达成双方都能接受的付款方式。比如，双方可以协商将契税费用平摊，让买卖双方各承担一半的费用。或者，卖方也可以承担契税，从而降低买方的负担。
无论是由买方还是卖方支付契税，都需要在签订房屋买卖合同时进行明确约定，并在交易过程中按照约定进行支付。
三、契税如何计算？
契税的计算方法是根据房屋交易总价的比例来计算的。一般情况下，契税的税率为房屋交易总价的1%-3%之间。具体计算方法如下：
契税 = 房屋交易总价 x 契税税率
举个例子，假设某个二手房的交易总价为100万元，那么按照契税税率为1.5%计算，其契税费用应为：
契税 = 100万元 x 1.5% = 1.5万元
需要注意的是，契税的计算方式因地而异，不同城市、不同地区的契税税率也不同。在购买二手房时，需要根据当地的税收政策进行计算。
四、总结
契税是二手房买卖过程中不可避免的一项费用，一般由买方承担。在实际操作中，买卖双方可以根据具体情况进行商议，达成双方都能接受的付款方式。契税的计算方法是根据房屋交易总价的比例来计算的，不同城市、不同地区的契税税率也不同。在购买二手房时，需要根据当地的税收政策进行计算。
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