一、什么是拆迁房？
拆迁房，指的是经过政府拆迁后，由政府或拆迁企业按照相关规定进行补偿，再进行开发建设的房屋。拆迁房的出售和购买，需要遵守相关法律法规和政策，保障双方的合法权益。
二、拆迁房交易的流程
1.核实房屋信息：买家需要核实房屋的产权证、土地证、规划许可证等相关信息，确保房屋的合法性。
2.签订合同：卖家和买家签订购房合同，明确房屋的价格、付款方式、交付时间等具体事项。
3.过户：在购房款全部支付完成后，双方到当地房产交易中心办理房屋过户手续。
4.缴纳税费：买家需要缴纳房屋契税、印花税、土地使用税等相关税费。
5.办理房产证：房屋过户完成后，买家需要到当地房产管理部门办理房产证。
三、拆迁房交易的注意事项
1.核实房屋信息：买家在购买拆迁房时，需要核实房屋的产权证、土地证、规划许可证等相关信息，确保房屋的合法性。
2.了解房屋的补偿情况：在购买拆迁房时，需要了解房屋的拆迁补偿情况，确保卖家已经获得了合法的补偿。
3.遵守相关法律法规和政策：在拆迁房交易过程中，需要遵守相关法律法规和政策，保障双方的合法权益。
4.注意房屋的质量和安全：在购买拆迁房时，需要注意房屋的质量和安全问题，避免购买到存在安全隐患的房屋。
总之，拆迁房交易需要遵守相关法律法规和政策，保障双方的合法权益。在购买拆迁房时，需要核实房屋的信息和补偿情况，并注意房屋的质量和安全问题。只有这样，才能够避免风险，获得合法的权益。
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