一、房子租凭合同
在租房过程中，租赁合同是租客和房东之间的重要法律文件，也是保障双方权益的重要保障。租赁合同是租赁双方在合法、平等、自愿的基础上，按照法定程序订立的书面合同。租赁合同的签订，对于租客和房东来说都具有很大的利益，因此，租赁合同的签订不容忽视。
二、合同的内容
1.租赁物的描述：房屋的地址、面积、房间数量、朝向等信息。
2.租赁期限：租赁合同的起止时间、租赁期限、租金支付方式等。
3.租金及押金：租金的金额、支付方式、逾期支付的违约金、押金的金额和退还方式等。
4.租赁物的使用：租赁物的用途、使用范围、使用方式等。
5.租赁物的维修：租赁物的维修责任、费用承担等。
6.违约责任：租客和房东的违约责任、赔偿方式等。
7.其他条款：如合同的解除、转租、纠纷解决等。
三、合同的签订
1.确认租赁物的真实性和合法性。
2.了解租赁物的基本情况，如面积、朝向、装修等。
3.仔细阅读租赁合同，了解合同中的各项条款，确保自己的权益不受侵犯。
4.如有疑问，可向房东或中介咨询，要求对合同内容进行解释和说明。
5.签订租赁合同时，应注意保留好自己的证件和合同复印件，以备不时之需。
四、总结
租赁合同是租客和房东之间的重要法律文件，是保障双方权益的重要保障。在签订租赁合同时，租客应该认真阅读合同内容，了解合同中的各项条款，确保自己的权益不受侵犯。同时，租客也应该保留好自己的证件和合同复印件，以备不时之需。
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