二手房是指已经有人居住过的房屋，相对于新房，二手房价格更加实惠，但是在购买二手房时需要注意，除了房价之外还需要考虑其他费用。本文将为大家介绍买二手房需要出哪些费用。
一、房屋交易税费
1. 印花税
印花税是指购房者在购买房屋时需要向国家交纳的税费，一般为房屋总价的1%。购买二手房时需要向国家交纳印花税。
2. 契税
契税是指在房屋买卖过程中，购买者需要向国家交纳的一种税费，计算方式为房屋总价的1%。购买二手房时需要向国家交纳契税。
3. 个人所得税
如果卖家在房屋交易中获得了收益，需要向国家交纳个人所得税。个人所得税的计算方式为卖家获得的收益减去购买时的成本，再乘以20%的税率。
二、房屋交易手续费
1. 中介费
在购买二手房的过程中，如果您选择通过中介机构进行房屋交易，需要向中介机构支付一定的中介费用。中介费用一般为房屋总价的1%-2%。
2. 过户费
过户费是指购房者在房屋交易过程中需要支付的一种费用，用于将房屋的产权过户到购房者名下。过户费的计算方式为房屋总价的0.5%-1%。
三、其他费用
1. 维修费
在购买二手房之前，需要对房屋进行检查，如果发现房屋存在问题需要进行维修，这部分费用需要购房者自行承担。
2. 公共维修基金
公共维修基金是指购房者在购买房屋时需要向当地政府交纳的一种费用，用于维护小区的公共设施。公共维修基金的计算方式为房屋总价的0.5%-1%。
四、总结
以上就是买二手房需要出的费用，购房者在购买二手房时需要考虑以上费用，做好充分的准备，以免出现不必要的麻烦。希望本文能够帮助大家更好地了解买二手房的相关知识。
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