在现代社会，租房已经成为一种常见的生活方式。租房者和房东之间的合约关系也日益复杂。在这种情况下，出租房包租合同就成为了一种必要的法律文书，它规定了双方的权利和义务，保障了租房者和房东的合法权益。
一、合同条款
1.租赁房屋的地址、面积、用途、租金、押金、租赁期限等基本信息。
2.租赁房屋的设施和设备，如家具、电器、网络等。
3.租赁期限的约定，包括起始日期、终止日期和续租条件等。
4.租金和押金的支付方式和约定，包括租金的支付周期、逾期支付的违约金等。
5.租赁期间的维修和保养责任，包括房屋内设施和设备的维修和保养，以及租房者和房东的责任。
6.租赁期间的违约责任，包括租房者和房东的违约责任，以及违约的处理方式。
7.租赁期满后的房屋交接和清理，包括房屋内设施和设备的清理和归还，以及押金的退还等。
8.其他约定事项，如保险、续租、转租等。
二、签订合同的注意事项
1.双方应当认真阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修和保养责任等方面的约定。
2.双方应当在签订合同前对房屋的设施和设备进行检查，确保租赁房屋的设施和设备完好。
3.双方应当在签订合同时，将房屋的基本信息、租金、押金、租赁期限等方面的约定写入合同，并加盖公章或双方签字确认。
4.双方应当在合同期限内履行各自的义务，并及时处理租赁期间出现的问题。
三、结语
出租房包租合同是租房者和房东之间的法律文书，它规定了双方的权利和义务，保障了租房者和房东的合法权益。双方应当认真阅读合同条款，签订合同前对房屋的设施和设备进行检查，确保租赁房屋的设施和设备完好，并在合同期限内履行各自的义务。
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