随着社会的发展，房地产市场的繁荣，越来越多的人选择买房、卖房。在房屋买卖过程中，房屋过户是非常重要的一环。本文将介绍卖房房屋过户的流程。
一、准备工作
1.房屋产权证书：在卖房之前，需要先办理房屋产权证书，该证书是房屋所有权的法律证明。
2.房屋评估：卖房之前，需要对房屋进行评估，以确定房屋的价值。
3.欠款处理：如果卖房的房主有欠款，需要先处理清楚。
二、签订协议
1.签订协议：买卖双方需要签订一份房屋买卖协议，明确房屋的价格、付款方式、交房日期等。
2.缴纳定金：买方需要在签订协议后缴纳一定的定金，作为购房的保证金。
三、办理房屋过户手续
1.交税：卖方需要缴纳房屋过户税。
2.过户手续：卖方需要携带房屋产权证书、身份证等证件到当地房产管理部门办理房屋过户手续。
3.缴纳过户费：卖方需要缴纳房屋过户费用。
四、交付房屋
1.交付房屋：买方需要到卖方处交付房屋的款项，卖方将房屋产权证书等相关文件交给买方。
2.验房：买方需要对房屋进行验收，确认房屋的质量和设施是否符合协议要求。
3.交付钥匙：卖方需要将房屋的钥匙交给买方。
总结
卖房房屋过户是一项复杂的过程，需要仔细准备和办理。在办理过程中，需要注意各项手续的规定和时间，以确保交易的顺利进行。希望通过本文的介绍，能够加深对卖房房屋过户流程的了解，为买卖双方提供帮助。
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