一、租房合同的违约
在租房过程中，租房双方都要签订租房合同，该合同是租房双方权利和义务的约定书。如果租房合同被任何一方违约，都会对另一方造成不良影响。因此，了解租房合同违约的赔偿方式非常重要。
二、租房合同违约的赔偿方式
1.租房人违约
如果租房人违约，即不按照租房合同的规定支付租金或者损坏房屋设施，那么房东可以要求租房人承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式包括：
（1）赔偿租金：租房人未按照合同约定支付租金的，应当按照实际欠款数额支付违约金，违约金的计算标准为未支付租金数额的1%。
（2）赔偿损坏费用：租房人在租住期间损坏房屋设施的，应当按照实际损坏程度支付相应的赔偿费用。
（3）违约金：租房人未按照合同约定搬离房屋的，应当按照实际延迟天数支付违约金，违约金的计算标准为每天租金的3倍。
2.房东违约
如果房东违约，即未按照租房合同的规定提供房屋或者违反合同规定收取费用，那么租房人可以要求房东承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式包括：
（1）赔偿租金：如果房东未按照合同规定提供房屋，租房人可以要求房东承担相应的赔偿责任，具体赔偿方式为退还已支付的租金和支付租房人因此而产生的其他费用。
（2）违约金：如果房东未按照合同规定收取费用，租房人可以要求房东承担相应的违约金责任，违约金的计算标准为未按照合同约定收取费用数额的1%。
三、总结
租房合同违约是租房过程中常见的问题，了解租房合同违约的赔偿方式对于租房人和房东都非常重要。租房人和房东在签订租房合同时应当认真阅读合同内容，确保双方权利和义务的约定明确清晰，避免违约问题的发生。
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