离婚是一件非常痛苦的事情，而离婚后涉及到的财产分割问题更是让人头疼。其中，房产的分割问题尤为重要。如果离婚后需要卖掉共同拥有的房产，那么需要注意哪些手续呢？下面，我们就来介绍一下。
一、确定产权归属
首先，离婚后需要确定房产的产权归属。如果房产是夫妻共同所有，那么需要协商分割，或者通过法律途径来确定产权归属。如果房产只属于一方所有，那么需要提供相关证明材料，如房产证、购房合同等。
二、办理产权过户手续
如果房产的产权归属已经确定，那么就需要办理产权过户手续。这需要提供相关证明材料，如离婚协议书、法院判决书、产权证书等。同时，还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、签署委托协议
如果需要通过中介公司来卖房，那么需要签署委托协议。这需要注意协议的内容和费用，避免出现不必要的纠纷。
四、办理房产评估
在卖房之前，需要对房产进行评估，以确定房屋的市场价值。这需要找到专业的房产评估公司，进行评估。
五、签署买卖合同
在确定了房屋的市场价值之后，就可以签署买卖合同了。这需要注意合同的内容和条款，避免出现不必要的纠纷。
六、办理过户手续
在签署买卖合同之后，就需要办理房产过户手续了。这需要提供相关证明材料，如房产证、购房合同、买卖合同等。同时，还需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
总之，离婚后卖房需要注意的手续很多，需要提前了解和准备。只有在了解了相关知识之后，才能更好地保护自己的权益。
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