房屋价格评估是指通过对房屋的物理特征、周边环境、市场行情等多方面综合分析，确定房屋的市场价值。对于房地产交易、抵押贷款、税收征收等方面都有着非常重要的意义。那么，法院又是如何评估房屋价格的呢？
一、法院如何评估房屋价格
1.评估目的
法院评估房屋价格的目的是为了确定案件中涉及的房屋的价值，从而为案件的判决提供依据。法院评估的房屋价格和市场价格的差异在于，法院评估的是房屋的公允价值，而市场价格则是由市场供求关系决定的。
2.评估方法
法院评估房屋价格的方法一般包括三种：比较法、收益法和成本法。
（1）比较法
比较法是指通过对同一地区、同一类型的房屋进行比较，得出被评估房屋的市场价值。比较法的重点在于对同类型房屋的市场行情进行了解，从而确定被评估房屋的市场价值。
（2）收益法
收益法是指通过对被评估房屋的租金、维护费用等进行综合分析，从而确定被评估房屋的市场价值。收益法的重点在于对被评估房屋的收益情况进行了解，从而确定被评估房屋的市场价值。
（3）成本法
成本法是指通过对被评估房屋的建造成本、土地价格等进行综合分析，从而确定被评估房屋的市场价值。成本法的重点在于对被评估房屋的建造成本进行了解，从而确定被评估房屋的市场价值。
二、结论
通过对法院评估房屋价格的介绍，我们可以了解到，法院评估房屋价格的方法和市场评估有所不同，但是也是通过对市场行情、收益情况、建造成本进行综合分析，从而确定被评估房屋的市场价值。对于房产交易、抵押贷款等方面都有着非常重要的意义。
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