房屋自己过户是指房屋的买卖双方自行办理房屋过户手续，没有中介或者房产机构的参与。这种方式相对于通过中介或者房产机构办理过户手续，可以省去中介费用，同时也可以加深双方对房屋过户的了解。本文将介绍房屋自己过户的流程。
一、了解过户手续
在开始房屋自己过户前，首先需要了解房屋过户的手续。房屋过户需要提交的材料包括房屋产权证、身份证、婚姻状况证明、不动产权证书等。在提交材料时需要注意材料的真实性和完整性，以免影响过户手续的顺利进行。
二、签订买卖合同
在了解过户手续后，双方需要签订买卖合同。合同中需要包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。在签订合同时需要注意合同的法律效力，可以请律师或者公证处的工作人员进行合同的审核和公证。
三、缴纳税费
在签订买卖合同后，双方需要缴纳税费。房屋过户需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税是指按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，一般为1%。个人所得税是指卖方因房屋交易所得到的收益需要缴纳的税费，一般为20%。
四、办理过户手续
在缴纳税费后，双方可以前往当地不动产登记中心办理过户手续。在过户过程中需要提交前面提到的材料，并进行现场核验。在核验通过后，可以办理房屋过户手续。
总结
房屋自己过户是一种省去中介或者房产机构的过户方式，可以节省中介费用，同时也可以加深双方对房屋过户的了解。在进行房屋自己过户前，需要了解过户手续、签订买卖合同、缴纳税费和办理过户手续等。在整个过程中需要注意材料的真实性和完整性，以免影响过户手续的顺利进行。
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