随着现代社会的不断发展，离婚已经成为了一种常态。而在离婚的时候，如果夫妻双方共同购买了按揭房，那么该如何处理呢？本文将为您介绍按揭房离婚的处理方法。
一、离婚前的准备
1.了解房产证和房屋贷款合同
在离婚前，夫妻双方需要了解自己所购房屋的房产证和房屋贷款合同。这些文件中包含了房屋的产权归属、贷款人、还款方式、还款期限等重要信息。
2.协商房屋的归属
夫妻双方需要协商房屋的归属，如果双方无法协商，可以通过法院的诉讼程序解决。在协商或者诉讼的过程中，双方需要提供自己对房屋的权利证明，以及对房屋的评估报告。
二、离婚后的处理
1.房屋归属
如果夫妻双方协商一致，可以通过公证处进行房屋的过户手续。如果双方无法协商，可以通过法院判决进行房屋的归属处理。
2.房屋贷款
如果离婚后，房屋的所有权归属于一方，那么该方需要承担原有的房屋贷款。如果房屋的所有权归属于双方，那么双方需要协商如何分担房屋贷款。
3.房屋评估
离婚后，需要对房屋进行评估。如果房屋需要出售，那么评估报告可以作为房屋售价的参考。如果房屋需要分割，那么评估报告可以作为分割的依据。
三、总结
按揭房离婚的处理方法需要夫妻双方在离婚前进行协商和准备，离婚后需要进行房屋归属、房屋贷款、房屋评估等处理。在整个处理过程中，夫妻双方需要保持理智和冷静，避免出现不必要的纠纷和损失。
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