房屋合同是指在房屋买卖或租赁交易中，双方为了明确权利义务而签订的文件。房屋合同是房屋买卖和租赁交易的重要依据，对于买卖双方和租赁双方都具有重要意义。在签订房屋合同前，买卖双方和租赁双方应该了解相关法律法规和合同条款，以保障自身权益。
一、房屋买卖合同
1.房屋买卖合同的内容
（1）房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、用途、权属证明等。
（2）房屋交易的价格：包括房屋的总价、首付款、贷款方式等。
（3）交易的方式：包括全款购买、按揭购买等。
（4）交易的时间：包括交易的时间、交房时间等。
（5）双方权利义务：包括买卖双方的权利义务、违约责任等。
2.注意事项
（1）在签订房屋买卖合同前，应该查看房屋的权属证明，并确认房屋的所有权归属。
（2）在签订房屋买卖合同时，应该明确房屋的基本情况、交易价格、交易方式、交易时间等重要内容。
（3）在签订房屋买卖合同时，应该注意条款的明确和合法性，避免出现漏洞。
二、房屋租赁合同
1.房屋租赁合同的内容
（1）房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、结构、用途等。
（2）租赁的价格：包括租金、押金、租期等。
（3）租赁的方式：包括整租、分租等。
（4）租赁的时间：包括租赁的时间、租期等。
（5）双方权利义务：包括出租人和承租人的权利义务、违约责任等。
2.注意事项
（1）在签订房屋租赁合同前，应该查看房屋的基本情况，并确认房屋的使用性质和租赁期限。
（2）在签订房屋租赁合同时，应该明确租金、押金、租期等重要内容。
（3）在签订房屋租赁合同时，应该注意条款的明确和合法性，避免出现漏洞。
结语
房屋合同是房屋买卖和租赁交易的重要依据，签订房屋合同前，双方应该了解相关法律法规和合同条款，以保障自身权益。在签订房屋合同时，应该注意条款的明确和合法性，避免出现漏洞。
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