在现代社会，越来越多的人选择在未婚状态下共同购买房产。然而，未婚双方共同购房的流程和程序与婚姻状态下购房有所不同。本文将详细介绍未婚双方共同购房的流程和注意事项。
一、确定购房方式
未婚双方共同购房的方式有两种：一是以“合伙人”方式购房，双方各自出资购买房产，共同享有产权；二是以“共同财产”方式购房，双方共同出资购买房产，共同享有产权。
二、签订合同
未婚双方共同购房需要签订一份购房合同。购房合同应明确房产的购买价格、购房方式、双方出资比例、产权份额、房产的使用权、维修费用分摊等内容。双方应当在签订合同时，明确约定购房资金的来源和分配方式，并在合同中注明。
三、支付首付款
购房合同签订后，未婚双方需要支付首付款。首付款的支付比例一般为房款的20%至30%。未婚双方应当根据购房合同中的约定，按照各自出资比例支付首付款。
四、办理贷款手续
如果未婚双方需要贷款购房，需要提供个人资料和贷款申请材料，向银行申请贷款。贷款的额度和利率一般根据双方的收入和信用情况而定。
五、办理房屋产权登记
购房款和首付款支付完成后，未婚双方需要一起到当地房屋管理局办理房屋产权登记手续。产权登记完成后，未婚双方即可共同享有房产的产权。
六、注意事项
1.未婚双方应当明确约定购房的目的和购房后的使用方式，以避免未来发生纠纷。
2.未婚双方应当在购房合同中明确约定购房款的来源和分配方式，并在购房款支付前进行核实。
3.未婚双方应当在购房合同中明确约定房产的使用权和维修费用的分摊方式。
七、结尾
未婚双方共同购房的流程和程序与婚姻状态下购房有所不同。未婚双方应当在购房前了解相关法律法规和购房流程，签订明确的购房合同，避免未来发生纠纷。
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