一、什么是出租合同？
出租合同是指房屋所有人或经纪人与承租人之间签订的租赁协议，规定双方在租赁期内的权利和义务，确保双方的合法权益。
二、出租合同的内容
1.房屋基本情况：包括房屋地址、房屋面积、房屋格局等。
2.租赁期限：租赁期限应明确，一般为一年，也可以根据实际情况进行协商。
3.租金及支付方式：租金应明确，支付方式可以是月付、季付、半年付或一年付等。
4.押金：一般情况下，押金为一个月的租金，用于保证承租人在租赁期间遵守租赁协议并按时支付租金。
5.房屋用途：租赁房屋的用途应明确，禁止违法用途。
6.房屋维修：承租人应保持房屋的清洁和整洁，对于因为承租人的原因造成的损坏，承租人应承担维修费用。
7.违约责任：如承租人违反租赁协议，应承担违约责任。
8.解除合同：在租赁期内，如出现特殊情况需要解除合同，应双方协商解决。
三、出租合同的注意事项
1.出租合同应由双方当事人签字或盖章，确保合同的有效性。
2.承租人在签订合同前应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
3.出租方应保证房屋的合法性和完好性，确保承租人的合法权益。
4.在签订合同前，应对房屋进行细致的检查，确保房屋的安全和卫生。
5.在租赁期间，双方应保持良好的合作关系，共同维护房屋的安全和卫生。
总之，出租合同是确保承租人和出租方权益的重要手段。在签订合同前，双方应了解合同的内容和注意事项，确保合同的有效性和权益的保障。同时，在租赁期间，双方应保持良好的合作关系，共同维护房屋的安全和卫生。
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