随着现代社会的发展，越来越多的人开始意识到房屋的重要性，而买房也成为了许多人的梦想。但是，房价的高昂也让很多人望而却步。那么，贷款买房成为了许多人的选择。那么，贷款买房怎么贷比较好呢？本文将为大家介绍相关知识。
一、选择贷款方式
1.商业贷款
商业贷款是指向银行申请的贷款，一般是按照房屋的市场价值进行贷款，贷款额度一般为房屋市场价值的七成左右。商业贷款的利率相对较高，但是可以选择较长的还款期限，还款方式也比较灵活。
2.公积金贷款
公积金贷款是指向住房公积金中心申请的贷款，一般是按照房屋的市场价值进行贷款，贷款额度一般为房屋市场价值的八成左右。公积金贷款的利率相对较低，但是还款期限相对较短，还款方式也比较固定。
3.组合贷款
组合贷款是指将商业贷款和公积金贷款进行组合，按照不同的比例进行贷款。组合贷款的优势在于可以根据个人需求进行灵活的选择，可以根据自己的收入和还款能力进行合理的搭配。
二、选择还款方式
1.等额本息还款
等额本息还款是指每月还款金额相等，包含本金和利息，还款期限一般为10年、20年、30年等。等额本息还款方式适合于收入稳定的人群，可以稳定地进行还款。
2.等额本金还款
等额本金还款是指每月还款本金相等，利息逐渐减少的还款方式，还款期限一般为10年、20年、30年等。等额本金还款方式适合于收入逐年递增的人群，可以逐渐减轻还款负担。
三、总结
通过以上介绍，相信大家已经了解了贷款买房的相关知识。在选择贷款方式和还款方式时，需要根据自己的实际情况进行选择，合理规划还款计划，以便更好地实现自己的梦想。
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