一、二手房买卖契税谁交
在购买二手房时，除了房价外，还需要支付一笔名为“契税”的费用。那么，这笔费用由谁来支付呢？本文将为大家介绍二手房买卖契税的相关知识。
二、卖方和买方各自应承担的费用
1.卖方应承担的费用
在二手房买卖中，卖方应承担的费用主要包括以下几项：
（1）房屋权属证明、产权证明等证件的办理费用；
（2）房屋的过户费用；
（3）房屋的解除抵押、查封等费用；
（4）房屋的物业费、水电费等费用；
（5）房屋的契税。
2.买方应承担的费用
在二手房买卖中，买方应承担的费用主要包括以下几项：
（1）房屋的评估费用；
（2）房屋的过户费用；
（3）房屋的公证费用；
（4）房屋的中介费用；
（5）房屋的契税。
三、二手房契税的计算方法
二手房契税是指在二手房买卖过程中，按照国家规定的比例向国家交纳的税费。具体计算方法如下：
（1）契税计算基数
契税计算基数是指二手房的交易价格，包括房屋的售价、物业费、停车费等。如果房屋的售价与市场价相差较大，税务机关有权对房屋进行评估，以评估价格作为契税计算基数。
（2）契税计算比例
契税计算比例是指按照国家规定的比例向国家交纳的税费。目前，二手房契税计算比例为1%至3%不等，具体比例根据房屋所在地区的不同而有所不同。
四、总结
二手房买卖契税的支付是由卖方和买方各自承担的，具体费用包括房屋的评估费用、过户费用、公证费用、中介费用和契税等。契税的计算方法是按照国家规定的比例向国家交纳的税费，具体比例根据房屋所在地区的不同而有所不同。在购买二手房时，需要了解契税的相关知识，以便为自己的购房计划做好充分的准备。
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