随着房价的不断攀升，越来越多的人开始考虑购买二手房。但是，除了房价之外，还有一些其他的费用需要考虑到。在这篇文章中，我们将介绍买二手房的全部费用。
一、首付款
首先，购买二手房需要支付首付款。根据国家规定，首付款不得低于房价的30%。例如，如果房价为100万，那么首付款至少需要支付30万。
二、购房税费
购买二手房需要支付购房税费。根据国家规定，购房税费包括契税、印花税、个人所得税等。其中，契税是最大的开支，按照房屋交易价格的1%~3%不等计算。印花税则按照房屋交易价格的0.05%计算。个人所得税则按照房屋交易价格的20%计算。
三、中介费
购买二手房需要通过中介机构进行交易。因此，需要支付中介费。中介费的收费标准不一，一般为房价的1%~2%不等。需要注意的是，中介费是可以协商的，可以通过与中介机构的谈判来降低费用。
四、过户费
购买二手房还需要支付过户费。过户费是指将房屋所有权的转移登记费用，一般按照房屋交易价格的0.5%计算。
五、维修基金
购买二手房还需要支付维修基金。维修基金是指用于小区公共设施维修的基金。按照国家规定，维修基金的缴纳标准为房价的1%。
总结
买二手房的全部费用包括首付款、购房税费、中介费、过户费和维修基金。在购买二手房之前，需要对这些费用进行充分的了解，以避免出现意外的开支。同时，需要注意的是，这些费用是可以协商的，可以通过与相关机构的谈判来降低开支。
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