一、代持房产的定义
代持房产是指房产所有权人将房产交由他人代为持有，代持人对该房产享有使用权和收益权，但不享有所有权。代持房产一般是为了方便房产所有权人的管理或保护房产。
二、代持房产的纠纷
1.代持期限问题
代持房产的期限一般由双方协商确定，但若协议中没有规定，则代持期限为两年。在代持期满后，代持人应当将房产交还给房产所有权人。若代持人拒绝交还，房产所有权人可以通过法律途径要求代持人归还。
2.代持人违约问题
代持人在代持期内违反协议约定，如未按时交付租金、擅自改变房产用途等，房产所有权人可以要求代持人返还房产并承担违约责任。
3.代持人滥用权利问题
代持人在代持期内滥用权利，如将房产转租他人、损坏房产等，房产所有权人可以要求代持人承担相应的法律责任。
三、如何避免代持房产纠纷
1.签订合法有效的代持协议，明确代持期限、代持人权利和义务等。
2.选择信誉良好的代持人。
3.及时了解房产的使用情况，对代持人的行为进行监督。
结语
代持房产是一种常见的管理方式，但也存在一定的法律风险。房产所有权人应当了解相关法律知识，签订合法有效的代持协议，以避免出现代持房产纠纷。
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