二手房是指已经有人居住过的房屋，相对于新房，二手房的价格更加亲民，所以在购房者中颇受欢迎。但是，买二手房需要支付一些费用和办理一些手续，这是很多人不了解的。本文将为您详细介绍买二手房都有哪些费用和手续。
一、房屋交易税费
1. 印花税：买卖双方需缴纳印花税，税率为房屋交易总额的0.5%。
2. 契税：根据不同地区的规定，买卖双方需缴纳契税，税率一般为房屋交易总额的1%。
3. 个税：如果卖方是个人且房屋持有时间不足5年，需要缴纳个税，税率为房屋交易总额的20%。
二、房屋交易手续
1. 合同签订：买卖双方签订购房合同，约定房屋的价格、交付时间、交付方式等。
2. 过户：买卖双方到房屋所在地的房管局办理房屋过户手续。
3. 抵押登记：如果买家需要贷款购房，需要在银行办理房屋抵押登记手续。
4. 不动产登记：在过户完成后，买方需要到不动产登记中心办理不动产登记手续，确保自己的房产权益。
三、其他费用
1. 中介费：如果购房者通过中介公司购买二手房，需要支付中介费，一般为房屋交易总额的2%。
2. 测绘费：如果买家需要测绘房屋，需要支付测绘费用。
3. 维修费：如果房屋有损坏或需要维修，需要支付维修费用。
四、总结
买二手房需要支付的费用和办理的手续比较繁琐，但是只有了解这些信息，才能更好地保护自己的权益。希望本文能够帮助到正在购买二手房的朋友们，让他们更加理性地选择自己心仪的房屋。
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