一、什么是出租屋意外合同？
出租屋意外合同是指在租赁期间，因出租屋房屋结构、设施等原因，导致租客在居住期间发生意外事故，由房东在合同中承担相应的赔偿责任的一种合同。在签订合同时，双方应明确相关条款和责任范围。
二、出租屋意外合同的内容
1.房屋结构：在合同中应明确房屋的结构、建筑年限、是否符合国家相关规定等信息。如果房屋存在结构缺陷或建筑年限已过，应在合同中明确说明，并由房东承担相应的赔偿责任。
2.设施设备：合同中应明确房屋内的设施设备是否齐全、是否存在安全隐患等问题。如水电设施、燃气设施、消防设施、电梯等，如果存在问题，应由房东承担相应的赔偿责任。
3.租客责任：在合同中应明确租客在居住期间应遵守的规定，如不得私自改动房屋结构、设施等，不得违反消防安全规定等。如果租客违反规定导致意外事故发生，应由租客承担相应的赔偿责任。
4.赔偿责任：在合同中应明确房东在意外事故发生时应承担的赔偿责任范围，如医疗费用、护理费用、误工费用等。同时，租客在居住期间应购买相应的意外险，以便在意外事故发生时得到相应的赔偿。
三、如何签订出租屋意外合同？
在签订合同时，双方应详细了解房屋结构、设施设备等情况，并在合同中明确相关条款和责任范围。同时，双方应保留好相关证据，如房屋照片、房屋检测报告等，以便在意外事故发生时能够进行相应的赔偿。
四、总结
出租屋意外合同是保障租客权益的重要合同之一，房东和租客在签订合同时应详细了解相关条款和责任范围，并保留好相关证据。只有双方共同遵守合同规定，才能保障租客在居住期间的安全和权益。
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