一、租赁合同的定义
租赁合同是指出租人和承租人之间签订的关于租赁房屋的协议。在租赁合同中，应当明确双方的权利和义务，以及租赁房屋的详细情况。租赁合同的签订是保障双方权益的重要手段。
二、租赁合同的格式
1.合同名称：租赁房屋合同。
2.合同双方：出租人和承租人。
3.房屋情况：房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋设施等。
4.租赁期限：租赁起止时间、租期、续租等。
5.租金及支付方式：租金金额、支付方式、逾期利息等。
6.押金及退还：押金金额、退还条件、扣除标准等。
7.房屋维修：维修责任、费用承担、维修方式等。
8.其他事项：如违约责任、争议解决方式等。
三、租赁合同的注意事项
1.租赁合同应当真实、详细地记录房屋的情况，以避免出现纠纷。
2.租赁合同应当明确双方的权利和义务，以及租赁房屋的使用规定。
3.租赁合同应当明确租金的金额、支付方式和逾期利息等。
4.租赁合同应当明确押金的金额、退还条件和扣除标准等。
5.租赁合同应当明确房屋维修的责任、费用承担和维修方式等。
6.双方应当在签订租赁合同前，对房屋的情况进行仔细检查，确保房屋的设施齐全、使用正常。
7.租赁合同一经签订，双方应当认真履行合同中的各项义务，以避免出现纠纷。
四、总结
租赁合同是保障出租人和承租人权益的重要手段，双方在签订合同前应当仔细检查房屋的情况，确保租赁合同中的各项条款真实、详细。在租赁期间，双方应当认真履行合同中的各项义务，以避免出现纠纷。
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