房屋买卖合同是指买卖双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖的有关事项达成的法律文件。商铺房屋买卖合同是一种特殊的房屋买卖合同，其特点是房屋用途为商业用途，包括商场、超市、酒店、写字楼等。
一、商铺房屋买卖合同的主要内容
1.合同双方的基本情况：包括买卖双方的名称、地址、法定代表人或负责人的姓名及身份证号码等。
2.房屋的基本情况：包括房屋的地址、面积、用途、权属证明等。
3.交易价格及支付方式：包括房屋交易价格、首付款、尾款支付时间及方式等。
4.房屋交付及验收：包括房屋的移交、验收标准、验收时间等。
5.房屋权属转移：包括房屋权属转移的手续、时间等。
6.违约责任：包括买卖双方的违约责任及违约金的数额等。
7.争议解决：包括争议解决的方式、地点等。
二、商铺房屋买卖合同的注意事项
1.认真审查合同：在签订合同前，买卖双方应认真审查合同内容，特别是价格、权属证明等。
2.注意交易税费：商铺房屋买卖涉及到的税费包括契税、个人所得税等，买卖双方应注意交易税费的计算及支付。
3.注意房屋用途：商铺房屋的用途为商业用途，买卖双方应注意房屋用途的规定，避免违反相关法律法规。
三、结语
商铺房屋买卖合同是商业用途房屋买卖的重要法律文件，买卖双方应认真履行合同约定，避免出现纠纷。同时，在签订合同前应认真审查合同内容，注意交易税费及房屋用途等问题。
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