房地产估价是指对房地产进行价值评估的过程。它是房地产交易、贷款和保险等领域中的重要环节。本文将为大家介绍一些与房地产估价相关的常用术语，以便更好地了解这一领域的知识。
一、房地产估价常用术语
1.市场价值
市场价值是指在一定时间内，具有典型市场条件下，以自由竞争为前提，买方和卖方在没有强制性的影响下，根据各自的利益，自愿达成的交易价格。
2.评估价值
评估价值是指根据评估目的和评估标准，以评估基准日为基础，按照评估方法和程序，对评估对象的价值做出的评估结论。
3.收益价值
收益价值是指物业未来的净现值。它是根据物业未来的租金、维修费用、管理费用等因素，计算出物业未来现金流的净现值。
4.成本价值
成本价值是指物业的建造成本，包括土地购买费、建筑物建造费、设计费、监理费、材料费、劳动力费等。
5.复合价值
复合价值是指将市场价值、评估价值、收益价值、成本价值等多种价值相互比较、分析后得出的综合价值。
二、总结
房地产估价是房地产交易、贷款和保险等领域中的重要环节。本文介绍了市场价值、评估价值、收益价值、成本价值和复合价值等常用术语。通过了解这些术语，可以更好地理解房地产估价的相关知识，从而更好地进行房地产交易、贷款和保险等活动。
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