在房地产交易中，抵押贷款是一种常见的融资方式。抵押贷款的核心是抵押物，即房产等财产。当抵押人需要转让抵押财产时，需要通知抵押权人。然而，有些抵押人在转让抵押财产时并未通知抵押权人，这样做是否合法呢？
一、什么是抵押转让未通知？
抵押转让未通知是指抵押人在转让抵押财产时，并未通知抵押权人，直接将抵押物转让给第三方。这种情况下，抵押权人并不知道抵押物已经转让，也无法对抵押贷款进行催收。
二、抵押转让未通知是否合法？
抵押转让未通知的行为是不合法的。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定，抵押权人有权在抵押物上行使担保权利，包括优先受偿权、追索权和变卖权等。而抵押人在转让抵押财产时未通知抵押权人，等于未经抵押权人同意就将抵押物转让给第三方，违反了抵押合同的约定，侵犯了抵押权人的利益。
三、抵押转让未通知的后果是什么？
抵押转让未通知的后果是严重的。一方面，抵押权人可以要求抵押人承担违约责任，包括赔偿损失等；另一方面，抵押权人可以要求第三方返还抵押物，确保其担保权利不受损失。如果第三方无法返还抵押物，抵押权人可以向法院提起诉讼，要求变卖抵押物并优先受偿。
总之，抵押转让未通知是一种不合法的行为，违反了抵押合同的约定，侵犯了抵押权人的利益。抵押人在转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人，并征得其同意。抵押权人也应当加强对抵押物的监管，确保其担保权利不受侵害。
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