在购买毛坯房时，验房是必不可少的一项工作。毛坯房通常是指房屋内部未进行装修，只有基础设施和基本的房屋结构。那么如何在验房时找出毛坯房存在的问题呢？本文将为您详细介绍毛坯房验房的方法和技巧。
一、毛坯房验房方法
1. 基础设施
首先，我们需要检查基础设施是否完备。包括水电煤气等管道是否畅通，插座是否正常，门窗是否密闭。同时还需要检查空调、暖气等设备是否正常运转。
2. 建筑结构
其次，我们需要检查房屋的建筑结构是否安全。包括墙面、地面、天花板、楼梯等是否有裂缝、变形、开裂等问题。如果发现这些问题，需要及时通知开发商或者物业。
3. 环境卫生
最后，我们需要检查房屋的环境卫生是否达标。包括垃圾清理是否及时，通风是否良好，卫生间是否干净等。这些问题可能不会影响房屋的使用，但是会影响居住的舒适度。
二、毛坯房验房技巧
1. 注意细节
在验房时，需要注意细节。例如，检查门窗是否密闭时，需要检查门窗边缘是否有缝隙，是否能够完全关闭。这些细节问题可能会影响房屋的使用。
2. 多方比较
在购买毛坯房时，需要多方比较。可以通过咨询房产中介、查看网上房产信息等方式，了解市场行情和其他开发商的房屋质量情况。这样可以更好地判断毛坯房的质量是否达标。
3. 专业验房师
如果您不确定自己的验房能力，可以考虑聘请专业验房师。专业验房师可以更好地判断房屋质量是否达标，同时可以提供更好的解决方案。
三、总结
毛坯房验房是购买毛坯房的必要步骤。通过以上方法和技巧，可以更好地判断房屋质量是否达标，为购买毛坯房提供更好的保障。同时，需要注意的是，毛坯房验房是一项需要耐心和细心的工作，需要认真对待。
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